Överlåtelsebesiktning
Vid en överlåtelsebesiktning för köpare eller säljare utförs en grundlig kontroll av huset alla synliga ytor. Fastigheten granskas ur ett byggnadstekniskt perspektiv och en okulär bedömning av fastighetens kondition och status presenteras i ett skriftligt utlåtande.
Utförs besiktning för säljare ligger utlåtandet som ett underlag inför försäljningen och man ska/bör då som köpare beställa en egen genomgång av utlåtandet för att på så sätt överta säljarens rättigheter och skyldigheter gentemot besiktningsföretaget och besiktningsförrättaren.
Kontakta oss för att boka in ditt besiktningsuppdrag eller för att få mer information om våra tjänster. Du kan även se våra priser för husbesiktning här. Spectson utgår från Malmö men utför husbesiktningar i hela sydvästra Skåne, inklusive Vellinge, Lund, Svedala och Trelleborg.
Varför ska man göra en överlåtelsebesiktning?
Att skaffa information om en byggnads tekniska skick är en viktig del av en trygg bostadsaffär. För köparen handlar det om att försäkra sig om att huset motsvarar säljarens beskrivning och att inga dolda fel riskerar att dyka upp efter köpet. För säljaren kan en förhandsbesiktning bidra till att skapa förtroende hos potentiella köpare och minska risken för framtida diskussioner om fastighetens skick.
En överlåtelsebesiktning hjälper även köparen att uppfylla den lagstadgade undersökningsplikten enligt jordabalken kapitel 4 § 19. Genom att identifiera eventuella brister redan innan köpet minskar risken för framtida tvister mellan köpare och säljare, vilket kan spara både tid och pengar. Dessutom ger besiktningen en bra grund för att planera framtida underhåll och eventuella renoveringar av fastigheten.
Varför välja Spectson?
Som godkänd besiktningsman enligt SBR erbjuder jag en grundlig och professionell överlåtelsebesiktning med ett personligt bemötande. Med lång erfarenhet inom branschen säkerställer jag en noggrann genomgång av fastigheten och ger tydliga utlåtanden. Jag värdesätter snabb återkoppling och ser till att du får svar på din förfrågan.
Läs mer om husbesiktning i Malmö eller kontakta oss direkt för att boka ditt besiktningsuppdrag.
Kontaktformulär
Fyll i formuläret så återkommer vi inom 24 timmar.
Vanliga frågor
Hur går en överlåtelsebesiktning till?
Besiktningen börjar med att jag går igenom tillgängliga handlingar om fastigheten – ritningar, bygglov och tekniska beskrivningar – och ställer kompletterande frågor till säljaren om underhåll, renoveringar och eventuella skador.
Därefter genomförs den okulära besiktningen där alla synliga och tillgängliga ytor undersöks – rum, källare, vind, garage, tak, fasad och mark runt huset. Inga fysiska ingrepp görs och inga instrument används, det är synintrycket som är avgörande.
Efter besiktningen får du ett skriftligt utlåtande med fastighetens byggtekniska skick, en riskanalys över eventuella dolda problem samt rekommendationer om vidare utredning behövs.
Vad kostar en överlåtelsebesiktning i Skåne?
Våra överlåtelsebesiktningar börjar på 9 800 kr. Se vår fullständiga prislista för mer information.
Vad händer om besiktningen visar på allvarliga brister?
Besiktningsprotokollet ger dig fakta att agera utifrån. Som köpare kan du använda informationen för att förhandla om priset, kräva åtgärder eller i värsta fall avstå från köpet. Som säljare får du möjlighet att åtgärda brister innan försäljning.
Behöver jag mäta radon innan försäljning?
Det finns inget lagkrav på radonmätning vid försäljning, men det kan vara klokt om du misstänker att fastigheten är byggd med blåbetong eller om du av andra skäl vill kunna visa köparen att radonvärdena är godkända. En indikativ radonmätning ger snabbt besked och kan vara ett värdefullt underlag som ökar tryggheten i affären.
Läs mer om radonmätning i Skåne.
