Husbesiktning i Malmö

Planerar du att köpa eller sälja hus i Malmö? En överlåtelsebesiktning ger dig en tydlig bild av fastighetens tekniska skick och hjälper dig genomföra en trygg bostadsaffär. Spectson utför grundliga husbesiktningar i Malmö och hela sydvästra Skåne med fokus på noggrannhet och tydliga utlåtanden.

Boka husbesiktning

Fyll i formuläret så återkommer vi inom 24 timmar.

Husbesiktningar i Malmö för en tryggare bostadsaffär

En husbesiktning ger dig koll på vad du köper eller säljer. Det kan vara skillnaden mellan en trygg affär och dyra överraskningar några månader efter tillträdet.

Spectson utför husbesiktningar i Malmö och hela sydvästra Skåne. Du får en noggrann genomgång av fastigheten och ett tydligt besiktningsprotokoll som visar husets faktiska skick.

Olika typer av besiktningar

Överlåtelsebesiktning

Den vanligaste formen av husbesiktning som utförs vid köp eller försäljning av fastighet. En överlåtelsebesiktning ger en objektiv bedömning av fastighetens tekniska skick och fungerar som underlag för en trygg bostadsaffär. Besiktningen omfattar en grundlig kontroll av alla synliga ytor och installationer.

Statusbesiktning

En statusbesiktning fungerar som en överlåtelsebesiktning, men utan att det finns en pågående försäljning. Denna typ av besiktning är värdefull när du vill planera underhåll och renovering, nyligen köpt hus och vill ha koll på fastighetens kondition, eller ska göra om fastigheten och behöver veta var du ska börja.

Lägenhetsbesiktning

Besiktningar vid lägenhetsköp är mindre vanliga än vid husköp, men kan ge värdefull information om lägenhetens skick. Äldre lägenheter har ofta renoverats i omgångar, och kök och badrum kan ha byggts om med avvikelser från gällande regelverk. En lägenhetsbesiktning kan minska risken för överraskningar efter köpet.

Varför välja Spectson för din husbesiktning i Malmö?

Som godkänd besiktningsman enligt SBR erbjuder jag alltid en grundlig och professionell besiktning med ett personligt bemötande. Med lång erfarenhet inom branschen säkerställer jag en noggrann genomgång av fastigheten och ger tydliga utlåtanden som är lätta att förstå och agera utifrån.

En överlåtelsebesiktning är en naturlig del av att köpa en ny bostad och något som hjälper dig att genomföra köpet på ett tryggt och säkert vis. Jag värdesätter snabb återkoppling högt och ser till att du får svar på din förfrågan – ofta redan samma dag.

Kompletterande tjänster

Energideklaration

Enligt lag ska varje fastighet energideklareras vid försäljning. En energideklaration är giltig i 10 år och visar husets energiprestanda genom en klassificering från A till G.

Moderna nybyggda hus når vanligtvis energiklass C eller bättre, medan äldre fastigheter ofta hamnar mellan E och G. En energideklaration ger både köpare och säljare en tydlig bild av fastighetens energianvändning och potentiella förbättringsåtgärder.

Indikativ radonmätning

Radon är en osynlig och luktfri radioaktiv gas som kan tränga in i bostäder genom sprickor i grunden. Förhöjda radonhalter utgör en hälsorisk och bör åtgärdas.

Vid misstanke om blåbetong, dålig ventilation eller andra faktorer som kan påverka radonhalterna rekommenderas en indikativ korttidsmätning. Detta ger snabbt svar på om vidare åtgärder eller långtidsmätning behövs.

Vanliga frågor

Vad händer om besiktningen visar på allvarliga brister?

Besiktningsprotokollet ger dig fakta att agera utifrån. Som köpare kan du använda informationen för att förhandla om priset, kräva åtgärder eller i värsta fall avstå från köpet. Som säljare får du möjlighet att åtgärda brister innan försäljning.

Vad kostar en husbesiktning i Malmö?

Våra överlåtelsebesiktningar börjar på 9 800 kr. Se vår fullständiga prislista för mer information.

Täcker besiktningen även dolda fel?

En överlåtelsebesiktning är en okulär kontroll av synliga och tillgängliga delar. Vi öppnar inte upp konstruktioner eller utför invasiva undersökningar. Däremot kan vi rekommendera vidare utredning om vi ser tecken på problem.